消息：近几年，沈阳商业地产的状况可以用“两重天”来形容，呈现出两极分化的局面。既有像大悦城、万象城这样强势占领市场的优质商业项目，也不乏很多经营状况不善，甚至是闭店的项目。在这样的情况下，一个“有趣”的大型商业综合体将在沈阳全新亮相，这就是招商花园城购物中心。
秉承招商蛇口卓越的商业运营，沈阳招商花园城购物中心究竟将为消费者带来怎样的全新生活体验？近日，招商局蛇口（沈阳）有限公司总经理谢显华接受了搜铺网东北站记者的专访，着重为大家解读了招商花园城购物中心的建筑特色与项目亮点。
一个商业项目经营状况的优劣，与其前期的项目定位、业态布局、招商情况以及后期的运营能力都有着直接的联系。在这些方面，招商花园城购物中心为迎接“未知挑战”做了哪些些准备？
沈阳招商花园城购物中心是招商蛇口在东北的首个购物中心，也是沈阳首个交通枢纽、站城一体mall。沈阳招商花园城•购物中心，于沈阳首次提出“趣商业”全新，将打造沈阳首个“趣味消费”全体验购物中心。那这样一个商业体究竟有怎样的优势呢？采访中谢显华先生简要的归纳总结了以下几点：
第一，就是品牌的传承。沈阳招商花园城购物中心是招商蛇口在国内的第六座花园城，凭借成熟的商业开发经验、专业的商业运营能力和丰富的商家资源，引领城市商业的新发展，着力打造浑南首屈一指的商业地标。
第二，就是绝佳的区位优势。项目地处浑南奥体商圈核心，是浑南区域经济发展的源点。同时，沈阳招商花园城也是沈阳首个度交通枢纽，双地铁站城一体Mall。位于浑南首个城市级新兴商圈——奥体商圈，招商花园城与沈阳奥体中心“水晶皇冠”比邻相望，着浑南区奥体商圈的全面崛起。奥体商圈周边聚集30万高知、高薪、具有国际化视野的消费人群，拥有兴隆大奥莱、万达广场、亿丰不夜城等商业项目，协同长白商圈、三好街商圈、五里街商圈带来大量消费客流，形成浓郁的商业氛围。
第三，就是人流的保障。首先，沈阳浑南地区聚集了近60万高薪、高知的人群，具有较强消费意愿和消费能力。同时，双地铁、公交枢纽及轻轨也可以为项目周边带来每天6-8万的固定客流。
第四，是招商钻石山项目优秀的建筑设计。我们招商花园城由全球三大顶尖设计团队联袂缔造，综合体主体造型采用连绵山脉状的外观，搭配时尚钻石立面，创新性的将中国水墨画与国际前沿的建筑形态相融合，是沈阳首座登上美国《纽约时报》封面的建筑。购物中心内部空间与外部立面设计遥相呼应，将折线魅力与钻石精雕细琢的概念延生至室内空间，给消费者带来独特的感官体验。
第五，招商钻石山项目是沈阳首个“趣”主题一站式全体验购物中心。招商花园城致力于打造沈阳首个“趣”主题一站式全体验购物中心。于沈阳首次提出“趣商业”的全新，商业业态的去雷，有效避免奥体商圈内商家同质化内耗，构成了错位经营、相辅相承的商业新生态。
第六，百年招商引领城市升级 品牌运营有丰富经验。沈阳招商花园城·购物中心是招商蛇口继深圳、上海、南京、珠海、毕节五座花园城购物中心典范之后的全国第六座花园城。充分利用招商蛇口的品牌优势、丰富资源和运营经验，势成沈阳首屈一指的新兴商业标杆。
商业业态规划是一个购物中心整体性的、具有战略意义的商业组合，综合反应了购物中心的整体定位和特色，合理的商业业态规划能为项目的招商提供方向性的指导。“在业态规划上，招商花园城购物中心围绕着“趣”这一核心主题，做出了有针对性的业态规划布局”谢显华先生如是说。
首先，项目的地下一层和二层针对连通地铁这一特点，重点规划了创意集市、精品超市、潮流服饰、休闲简餐、水吧、甜品等业态，意在打造繁华都市中难得的意趣空间，成为青年客群时光的绝佳场所，形成特色鲜明的主题购物区。
项目一层主要集中了国内快时尚品牌、零售服饰、配饰、个人护理、咖啡、烘焙等业态。成为时尚潮流的聚集地。
项目二层主打儿童主题业态，涵盖儿童零售、儿童餐饮、儿童娱乐及教育等众多业态，围绕儿童成长不同阶段的需求，打造独具特色的趣童王国。
项目三层主打餐饮业态，从时尚餐饮、地方特色餐饮、商务餐饮到大型餐饮，通过不同餐饮类型的组合，为消费者提供一个全方位的消费、社交场所。
此外，招商·钻石山项目自身的近800套公寓、400多套LOFT、写字楼、酒店等物业类型的配置，可以形成综合体内部的商业生态链条，为招商花园城提供密集的人流，保障购物中心稳定的商业运营。
当谈及沈阳商业体验式的打造时，谢显华先生也一吐为快。他说：随着商业地产的不断发展，消费者对于实体商业的需求也随之改变。人们不再只需要一个简单的交易场所，而是寻求更加丰富的体验和创新。实体商业也逐渐向小型化、创新化、专业化、精细化、差异化、便捷性等方面“进化”。
基于这些发展趋势，他表示，招商花园城购物中心以特色餐饮和儿童业态为主要的项目特色，以“趣”为主要的项目定位，围绕这一主题，在项目的招商过程中，重点选取新晋品牌，跨界业态品牌，通过更多的体验式业态来提升消费者的驻留时间和重复到访率，使招商花园城•购物中心真正成为沈阳地区青年人群的聚集地和家庭欢享的目的地。
此外，招商花园城将其“趣商业”的全新贯穿整个商业运作中，在奥体商圈内形成差异化运营。招商花园城目标客群面向时尚青年、商务人士、亲子家庭等，主打商圈内稀缺的特色餐饮及儿童业态，与近旁商业成熟并具有大量人气的兴隆大奥莱形成业态互补，填补其消费空缺，达成强强联手；并联合商圈内其他商业项目形成商圈内消费循环。加之，招商花园城计划引入东北首家招商自贸商城，荟萃世界各地特色名品，一站轻松趣购全球。并线上线下全新融合模式，计划打造互联网+电商落地平台——花园云城，让电子商务回实商业体验，吸纳众多电商品牌形成群聚效应。
相信依托招商蛇口雄厚的品牌实力及成熟的开发与运营能力，项目开业后，将成为大浑南，乃至整个沈阳地区最具特色的商业项目之一。
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